《 内 地 与 香 港 关 于 建 立 更 紧 密 经 贸 关 系 的 安 排 》 ( 《 安 排 》 )
房 地 产 服 务
有 关 的 内 地 法 律 法 规
与 落 实 《 安 排 》 承 诺 有 关 的 内 地 部 门 和 组 织 公 布 的 法 律 法 规 ：
房 地 产 开 发
- 根 据 《 关 于 调 整 房 地 产 市 场 外 资 准 入 和 管 理 有 关 政 策 的 通 知 》 ( 建 房 [ 2015 ] 122 号 ) （ 2015 年 8 月 ） ， 外 商 投 资 房 地 产 企 业 的 注 册 资 本 与 投 资 总 额 比 例 ， 按 照 《 关 于 中 外 合 资 经 营 企 业 注 册 资 本 与 投 资 总 额 比 例 的 暂 行 规 定 》 ( 工 商 企 字 [ 1987 ] 第 38 号 ) （ 1987 年 1 月 ） 执 行 ：
- 中 外 合 资 经 营 企 业 的 投 资 总 额 在 三 百 万 美 元 以 下 （ 含 三 百 万 美 元 ） 的 ， 其 注 册 资 本 至 少 应 占 投 资 总 额 的 十 分 之 七 ；
- 中 外 合 资 经 营 企 业 的 投 资 总 额 在 三 百 万 美 元 以 上 至 一 千 万 美 元 （ 含 一 千 万 美 元 ） 的 ， 其 注 册 资 本 至 少 应 占 投 资 总 额 的 二 分 之 一 ， 其 中 投 资 总 额 在 四 百 二 十 万 美 元 以 下 的 ， 注 册 资 本 不 得 低 于 二 百 一 十 万 美 元 ；
- 中 外 合 资 经 营 企 业 的 投 资 总 额 在 一 千 万 美 元 以 上 至 三 千 万 美 元 （ 含 三 千 万 美 元 ） 的 ， 其 注 册 资 本 至 少 应 占 投 资 总 额 的 五 分 之 二 ， 其 中 投 资 总 额 在 一 千 二 百 五 十 万 美 元 以 下 的 ， 注 册 资 本 不 得 低 于 五 百 万 美 元 ；
- 中 外 合 资 经 营 企 业 的 投 资 总 额 在 三 千 万 美 元 以 上 的 ， 其 注 册 资 本 至 少 应 占 投 资 总 额 的 三 分 之 一 ， 其 中 投 资 总 额 在 三 千 六 百 万 美 元 以 下 的 ， 注 册 资 本 不 得 低 于 一 千 二 百 万 美 元 。
- 根 据 《 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 规 定 》 （ 2022 年 修 正 本 ） ( 2022 年 3 月 ) ， 房 地 产 开 发 企 业 按 照 企 业 条 件 分 为 一 、 二 两 个 资 质 等 级 ， 各 资 质 等 级 企 业 应 当 在 规 定 的 业 务 范 围 内 从 事 房 地 产 开 发 经 营 业 务 ， 不 得 越 级 承 担 任 务 。
- 详 情 请 参 阅 ：
- 《 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地 产 管 理 法 》 （ 2019 年 修 正 本 ） （ 2019 年 8 月 ）
- 《 城 市 房 地 产 开 发 经 营 管 理 条 例 》 （ 2020 年 修 正 本 ） ( 2020 年 11 月 ）
- 《 关 于 规 范 房 地 产 市 场 外 资 准 入 和 管 理 的 意 见 》 ( 建 住 房 [ 2006 ] 171 号 ) （ 2006 年 7 月 ）
- 《 关 于 调 整 房 地 产 市 场 外 资 准 入 和 管 理 有 关 政 策 的 通 知 》 ( 建 房 [ 2015 ] 122 号 ) （ 2015 年 8 月 ）
- 《 商 务 部 办 公 厅 关 于 贯 彻 落 实 〈 关 于 规 范 房 地 产 市 场 外 资 准 入 和 管 理 的 意 见 〉 有 关 问 题 的 通 知 》 ( 商 资 字 [ 2006 ] 192 号 ) （ 2006 年 8 月 ）
- 《 商 务 部 、 国 家 外 汇 管 理 局 关 于 进 一 步 加 强 、 规 范 外 商 直 接 投 资 房 地 产 业 审 批 和 监 管 的 通 知 》 ( 商 资 函 [ 2007 ] 50 号 ) （ 2007 年 6 月 ）
- 《 商 务 部 关 于 修 改 部 分 规 章 和 规 范 性 文 件 的 决 定 》 ( 商 务 部 令 2015 年 第 2 号 ) ( 2015 年 10 月 )
物 业 管 理
- 根 据 《 住 房 城 乡 建 设 部 办 公 厅 关 于 做 好 取 消 物 业 服 务 企 业 资 质 核 定 相 关 工 作 的 通 知 》 ( 建 办 房 [ 2017 ] 75 号 ) （ 2017 年 12 月 ） ， 内 地 已 取 消 物 业 服 务 企 业 资 质 核 定 。
- 详 情 请 参 阅 ：
其 他 详 情 ， 请 参 阅 ：
如 欲 查 询 在 内 地 提 供 房 地 产 服 务 的 申 请 程 序 及 要 求 ， 请 联 络 ：
- 中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部
( 网 址 : http://www.mohurd.gov.cn )