《 內 地 與 香 港 關 於 建 立 更 緊 密 經 貿 關 係 的 安 排 》 ( 《 安 排 》 )
房 地 產 服 務
有 關 的 內 地 法 律 法 規
與 落 實 《 安 排 》 承 諾 有 關 的 內 地 部 門 和 組 織 公 布 的 法 律 法 規 :
房 地 產 開 發
- 根 據 《 關 於 調 整 房 地 產 市 場 外 資 准 入 和 管 理 有 關 政 策 的 通 知 》 ( 建 房 [ 2015 ] 122 號 ) ( 2015 年 8 月 ) , 外 商 投 資 房 地 產 開 發 企 業 的 註 冊 資 本 與 投 資 總 額 比 例 , 按 照 《 國 家 工 商 行 政 管 理 局 關 於 中 外 合 資 經 營 企 業 註 冊 資 本 與 投 資 總 額 比 例 的 暫 行 規 定 》 ( 工 商 企 字 [ 1987 ] 第 38 號 ) ( 1987 年 2 月 ) 執 行 :
- 中 外 合 資 經 營 企 業 的 投 資 總 額 在 三 百 萬 美 元 以 下 ( 含 三 百 萬 美 元 ) 的 , 其 註 冊 資 本 至 少 應 佔 投 資 總 額 的 十 分 之 七 ;
- 中 外 合 資 經 營 企 業 的 投 資 總 額 在 三 百 萬 美 元 以 上 至 一 千 萬 美 元 ( 含 一 千 萬 美 元 ) 的 , 其 註 冊 資 本 至 少 應 佔 投 資 總 額 的 二 分 之 一 , 其 中 投 資 總 額 在 四 百 二 十 萬 美 元 以 下 的 , 註 冊 資 本 不 得 低 於 二 百 一 十 萬 美 元 ;
- 中 外 合 資 經 營 企 業 的 投 資 總 額 在 一 千 萬 美 元 以 上 至 三 千 萬 美 元 ( 含 三 千 萬 美 元 ) 的 , 其 註 冊 資 本 至 少 應 佔 投 資 總 額 的 五 分 之 二 , 其 中 投 資 總 額 在 一 千 二 百 五 十 萬 美 元 以 下 的 , 註 冊 資 本 不 得 低 於 五 百 萬 美 元 ;
- 中 外 合 資 經 營 企 業 的 投 資 總 額 在 三 千 萬 美 元 以 上 的 , 其 註 冊 資 本 至 少 應 佔 投 資 總 額 的 三 分 之 一 , 其 中 投 資 總 額 在 三 千 六 百 萬 美 元 以 下 的 , 註 冊 資 本 不 得 低 於 一 千 二 百 萬 美 元 。
- 房 地 產 開 發 企 業 按 照 企 業 條 件 分 為 一 、 二 、 三 、 四 級 資 質 等 級 , 各 資 質 等 級 企 業 須 在 規 定 的 業 務 範 圍 內 從 事 房 地 產 開 發 經 營 業 務 , 詳 情 請 參 閱 《 房 地 產 開 發 企 業 資 質 管 理 規 定 》 ( 建 設 部 令 第 77 號 ) ( 2000 年 3 月 ) 及 《 關 於 修 改 〈 房 地 產 開 發 企 業 資 質 管 理 規 定 〉 等 部 門 規 章 的 決 定 》 ( 建 設 部 令 第 24 號 ) ( 2015 年 5 月 ) 。
- 其 他 有 關 外 商 投 資 房 地 產 開 發 企 業 的 規 定 , 請 參 閱 :
- 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 房 地 產 管 理 法 》 ( 中 華 人 民 共 和 國 主 席 令 第 72 號 ) ( 2019 年 9 月 )
- 《 關 於 規 範 房 地 產 市 場 外 資 准 入 和 管 理 的 意 見 》 ( 建 住 房 [ 2006 ] 171 號 ) ( 2006 年 7 月 )
- 《 關 於 調 整 房 地 産 市 場 外 資 准 入 和 管 理 有 關 政 策 的 通 知 》 ( 建 房 [ 2015 ] 122 號 ) ( 2015 年 8 月 )
- 「 商 務 部 辦 公 廳 關 於 貫 徹 落 實 《 關 於 規 範 房 地 產 市 場 外 資 准 入 和 管 理 的 意 見 》 有 關 問 題 的 通 知 」 ( 商 資 字 [ 2006 ] 192 號 ) ( 2006 年 8 月 )
- 「 商 務 部 、 國 家 外 匯 管 理 局 《 關 於 進 一 步 加 強 、 規 範 外 商 直 接 投 資 房 地 產 業 審 批 和 監 管 的 通 知 》 」 ( 商 資 函 [ 2007 ] 50 號 ) ( 2007 年 5 月 )
- 《 城 市 房 地 產 開 發 經 營 管 理 條 例 》 ( 2019 年 修 正 本 - 2019 年 3 月 )
- 內 地 已 取 消 物 業 服 務 企 業 資 質 核 定 , 詳 情 請 參 閱 《 住 房 城 鄉 建 設 部 辦 公 廳 關 於 做 好 取 消 物 業 服 務 企 業 資 質 核 定 相 關 工 作 的 通 知 》 ( 建 辦 房 [ 2017 ] 75 號 ) ( 2017 年 12 月 ) 。
- 其 他 有 關 外 商 投 資 物 業 服 務 企 業 的 規 定 , 請 參 閱 :
其 他 詳 情 , 請 參 閲 :
- 《 國 務 院 關 於 深 化 " 證 照 分 離 " 改 革 進 一 步 激 發 市 場 主 體 發 展 活 力 的 通 知 》 ( 2021 年 5 月 )
- 《 關 於 做 好 房 地 產 開 發 企 業 資 質 審 批 制 度 改 革 有 關 工 作 的 函 》 ( 2021 年 6 月 )
如 欲 查 詢 在 內 地 成 立 外 資 房 地 產 企 業 的 申 請 程 序 及 要 求 , 請 聯 絡 :
- 中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉 建 設 部
( 網 址 : http://www.mohurd.gov.cn )